Les diagnostics avant travaux / démolition

La mise en œuvre d’un chantier de rénovation ou démolition est une opération qui exige un certain nombre de contraintes, avant de pouvoir être déclenchée.

Car comment passer outre les risques encourus par la réalisation de travaux ou démolition qui s’opèrent au cœur même du bâti, lorsqu’on songe à la présence de matériaux toxiques qui peuvent porter atteinte à la santé comme à la sécurité de tous les intervenants du chantier ?

Donc, parmi les obligations imposées aux maîtres d’ouvrage, figurent les diagnostics avant travaux ou démolition, qui en résumé, consistent à repérer et à maîtriser la présence éventuelle de polluants comme l’amiante et le plomb, pour établir un mode opératoire respectueux de la santé de tous les travailleurs.

Même si ces diagnostics ont une cible similaire à ceux qui sont initiés lors d’une vente ou d’une location d’un bâtiment qui date d’avant juillet 1997 ou janvier 1949, ils diffèrent par leurs méthodes de réalisation, qui contrairement aux premiers, incluent des sondages destructifs et donc un face à face direct du diagnostiqueur avec l’agent toxique.

Diagnostics délicats, aux méthodes rigoureuses et qui exigent un maximum de protection au cours de leur prise en charge, ils ne peuvent tout naturellement être accomplis que par des professionnels certifiés, habitués à opérer des prélèvements, comme à effectuer des mesures d’empoussièrement et encore d’autres analyses bien particulières.

C’est sans doute pour cette raison qu’à partir de juillet 2017, une mention sera requise pour les repérages d’amiante, dans ce type d’opération, au vu de l’augmentation des cas d’intoxications causées par ce polluant, qu’il faut éradiquer de toute urgence du parc immobilier français.

Grâce aux compétences des diagnostiqueurs d’ADEXI en matière de diagnostics avant travaux ou démolition, il est possible de leur confier ce type d’expertises en toute sérénité.  

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