Le diagnostic électricité

Le diagnostic électricité est un contrôle qui vise à évaluer les risques présents au niveau du dispositif intérieur électrique d’un logement, lorsque celui-ci a fait l’objet d’une installation il y a plus de 15 ans.

Obligatoire pour une vente, le diagnostic électrique, suite au décret n°2016-1105 du 11 août 2016, l’est également pour une location, bien que son application n’entre en vigueur qu’à partir de juillet 2017 et ce, pour les baux de location au sein de constructions d’avant 1975, et en 2018, pour les autres.

Si on y réfléchit, étendre cette obligation aux locations semble tout à fait cohérent, sachant qu’il est important qu’un locataire connaisse l’état des installations électriques auxquelles il sera confronté dans son lieu de vie, mais aussi, parce que les risques encourus au sein des logements de ce type, sont bien réels et ce, indépendamment de la nature des transactions.

Consistant en la vérification d’un certain nombre de points de contrôle et n’impliquant aucun démontage, le diagnostic électricité requiert néanmoins la diligence d’un professionnel certifié, qui agit selon des normes bien précises, qui lui permettent de relever tout défaut des équipements, pouvant porter atteinte à la sécurité des individus.

En cas de danger imminent, il est habilité à ordonner l’interruption du courant, comme à prescrire les travaux adéquats pour rendre l’installation conforme avant toute mise à disposition.

Dans tous les cas, grâce à l’état de l’installation intérieure d’électricité, valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location, le propriétaire vendeur ou bailleur est rassuré et se préserve de toute réclamation.   

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