Le diagnostic gaz

Lorsque l’intérieur d’un logement est doté d’une installation de gaz datant de plus de 15 ans ou d’un certificat de conformité dans la même situation, il est important d’en évaluer les risques qui pourraient porter atteinte à la sécurité des futurs occupants, et ce, avant toute occupation.

Cette précaution est assurée par le diagnostic gaz, effectué en amont d’une vente et à partir de juillet 2017, préalablement à une location, si le permis de construire du bien est antérieur à 1975.

D’ailleurs, à partir de janvier 2018, le diagnostic gaz sera annexé à tous les nouveaux baux de location de biens qui disposent d’une telle installation, sans plus tenir compte de leur date de construction.

Cette nouvelle disposition démontre la prise en compte d’une réalité inquiétante : la vétusté de nombreuses installations de ce type, au sein du parc immobilier français actuel et la multiplication d’accidents graves, au travers de faits divers de plus en plus récurrents.

Pour cette raison, le diagnostic gaz est une expertise prioritaire, que seul un diagnostiqueur certifié peut mener à bien en bonne et due forme, par un contrôle systématique et méthodique d’une liste de points, préalablement définie par la réglementation.

Ainsi, le professionnel choisi, intervient dans le logement et note toutes les imperfections, sans pour autant faire un démontage du dispositif, car le diagnostic gaz est avant tout un constat visuel dont le but est principalement d’alerter.

La seule intervention que le technicien peut éventuellement faire est de prévenir le fournisseur en cas de danger imminent et contraindre celui-ci à stopper l’alimentation, pour empêcher toute explosion ou intoxication susceptible de se produire, à cause d’une anomalie grave qu’il aurait constatée.

D’une validité de trois ans ou six ans, respectivement pour une vente ou une location, le diagnostic gaz reste un contrôle essentiel, qui apporte une information importante au futur occupant et qui, par la même occasion, tranquillise le propriétaire vendeur ou bailleur, au regard de la garantie pour vices cachés.  

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